На что обращать внимание при покупке квартиры / недвижимость / Статьи / iBoard

На что обращать внимание при покупке квартиры

Дата публикации 16.05.2017

картинка как выбрать квартируМало кто будет оспаривать довод, что процедура приобретения квартиры является не только волнительным, но и весьма трудоемким процессом. Причем это касается как психологической, так и практической точки зрения. Давайте остановимся на некоторых важных правилах, которых следует придерживаться при работе с недвижимостью.

Прежде чем совершать процедуру покупки жилья нужно определиться кто ее будет совершать. То есть, или покупатель сам, на свой страх и риск совершит сделку, или доверит данную работу профессионалам, то есть, посредникам. Например, это может сделать агентство недвижимости, имеющее опыт в данной сфере деятельности. В этом случае покупатель сводит к минимуму любые риски по процедуре правильного оформления документов.  

И еще один подготовительный момент, особенно если речь идет о самостоятельной покупке жилья. Очень важно эффективно и быстро совершать поиск необходимого объекта недвижимости. Благо в ХХІ веке это сделать можно быстро благодаря всемирной паутине Интернет. Например, использовать большое количество различных досок объявления, которые всегда имеют данные о продаже квартир.

Самый первый шаг при покупке квартиры или любого другого объекта недвижимости - проверить правоустанавливающие документы. То есть, удостовериться в том, что собственником квартиры является непосредственно продавец. Подтверждением этому может быть выписка из Единого реестра недвижимого имущества, тем более, что законодательство позволяет получить такого рода информацию любому лицу, в том числе и частному.

Также не будет лишним потребовать у продавца договор купли продажи, а также свидетельство о регистрации права собственности на жилье. Очень важно чтобы недвижимость не была обременена разного рода арестами, а также не была объектом спора в суде.

Еще очень важно обращать внимание на документы самого продавца, например, принадлежит ли ему лично паспорт, нет ли следов замены фотографии на документе или других операций с паспортом. В практике редко, но встречаются случаи, когда продавцы недвижимости не действуют по поддельным паспортам и тогда такую сделку можно оспорить в суде на предмет ее законности. Особенно покупателя должны насторожить выгодные условия продажи, например, продажа дешевой квартиры в хорошем доме, районе города и т.д.

Также не будет лишним получить от продавца справки с наркологического и психоневрологического диспансера. Идеальный вариант - получить их в присутствии самого покупателя.

Конечно, это далеко не полный перечень всех нюансов при операциях с недвижимостью, но эти можно назвать одними с самых главных.

Недвижимость iBoard

Поделиться

Не нашли в объявлениях?
Поиск товаров по интернет магазинам России
Укажите товар или модель без слов куплю и т.д.